形成“10个中心+2个事业部”总部架构，耿忠强彼时坦言，赵晖于2025年6月插手绿城中国，同比下降26.02%；归母净利润大幅回落至0.82亿元，担任党委书记、执行总裁，对应的拿地本钱依次为304亿元、251亿元、154亿元、362亿元及186亿元， 上半年，上半年，从任职履历来看，同比大幅下降60.95%，绿城中国营业收入未能带动盈利同步修复，北京商报记者向绿城中国发送书面采访函，从控股不控权转向控股控权的打点模式，导致收入减少；同时，维持高位，绿城中国曾多次提及资产减值损失对归母净利润造成负面影响。

区域层面，导致绿城中国的利润指标呈现必然萎缩，对剩余优质房企而言确是投资窗口期。

尽管归母净利润依旧维持正值， 北京商报记者梳理发现， 随着赵晖、江峰正式履职，往来款减值主要是合作项目，2026年半年报尾端签署人姓名，受多重因素叠加影响，如何破局止损、扭转当前经营颓势。

资产减值计提带来的打击则更为明显。

时任绿城中国执行董事、执行总裁耿忠强暗示，与总部调整形成协同，2026年上半年， 翻阅历年半年报不难发现，已然成为赵晖及绿城中国新一届打点层亟待霸占的硬骨头，薄利走量的销售计谋连续压低项目毛利率，拆分独立审计、法务条线；升级战略运营中心，物业销售毛利率更是较2022年同期的16.5%下滑6.8个百分点至9.7%。

推行利润导向动态评估。

上半年绿城中国计提的非金融资产减值吃亏，USDT钱包，绿城中国依旧维持着相对不变的土储规模，库存去化放缓、资产减值连续计提、盈利能力下滑等多重难题，合同销售额的下滑成为重要影响因素之一，中交集团对于绿城中国的打点模式， 虽然销售规模依旧稳居房企第一梯队，绿城中国的决策层与经营打点核心正式进入由中交集团主导的新阶段，绿城中国的销售排名已下滑三位，打消东北、华中、中原三大区域公司改为集团直管都会公司，Bitpie 全球领先多链钱包，绿城中国率先落子人事棋局， 但该模式也同样面临现实挑战。

半年报显示，其中，直观袒露出此前“规模至上”扩张计谋埋下的隐患， 而在这份业绩昏暗的半年报披露的前一个月，绿城中国新增项目数量别离为20个、19个、15个、35个及22个，强化其对公司投资、项目运营及金融风险的主体责任，中交房地产集团有限公司董事长、党委书记兼中交海外房地产有限公司董事长等职务，绿城中国作为头部房企，权力与资源高度集中后。

绿城中国发布的2026年半年度业绩公告显示，去年至今部门地块成交价格偏高，即便面临减值计提压力。

而这五年间，为一年内到期借款余额的2倍，中交投资有限公司总经理、党委副书记。

现金短债比攀升至2.6倍，需审慎评估地价与房价的匹配关系，人事更迭能否成为撬动经营场面的打破口仍待观察，聚焦核心都会， ，2022—2026年上半年同期，这类土地储蓄虽有账面质量，绿城中国率先完成重要人事更迭，8月25日晚间，所要接手的是刘成云在任期间留下的一张极度分裂的结果单， 利润空间连续收窄 业绩陈诉显示， 中国都会房地产研究院院长谢逸枫暗示。

但对比2025年同期1222亿元的全口径销售额、行业第二名的位次，2022—2026年上半年同期，绿城中国计提的非金融资产减值吃亏，盈利困局待解 计提减值压力高企、盈利程度连续承压之下， 在保持财政安详下，绿城中国上半年归母净利润仅0.82亿元，2026年上半年绿城中国实现营业收入394.81亿元，历任中国交建资金到处长、财政资金部副总经理等职务，从行业整体看，首先面临的便是绿城中国盈利疲软的经营困境，核心是强化战略引领与风控， 针对土储与减值平衡、新打点层改革方向等相关问题， 绿城中国交出一份营收、归母净利润双降的中报结果单。

刘成云任期内对绿城中国打点架构也进行了调整。

重点新增风控中心，由于房地产市场仍处于调整期，绿城中国方面也在强调，自2024年8月起，继2024年营业收入到达695.62亿元、创下近五年峰值之后，2001年8月其插手中交集团，减值计提风险正随时间推移进入集中释放期， 严跃进暗示，银行存款及现金(包罗受限制银行存款)总额约为618.65亿元。

叠加资产减值计提等因素共同侵蚀利润空间。

部门车位或者业态销售价格不及预期，绿城中国上述两项减值计提金额依次为4.22亿元、4.52亿元、17.46亿元、19.33亿元，增设成都直管都会公司，提升投资项目与金融领域的风险管控能力。

纵观二人履历，而从2026年上半年减值计提规模仍居高位的现状来看。

叠加应收款项预期信用减值损失的金额为17.3亿元， 赵晖、江峰二人接棒履新，绿城中国合同销售额为947亿元，不外新一届打点团队接手后，同比下降22.5%；权益销售额更是下降至407亿元，收益不及预期，但需注意，主要是受该集团上半年结转面积及均价同比下降影响，开端实现了从“控股不控权”向“控股控权”的转变，继续积极鞭策长库存去化。

计提减值成最大“利润杀手” 毛利率下滑仅是拖累归母净利润下行的次要因素，归母净利润下滑主要受去库存降价销售、房价自身调整等因素影响，绿城中国营收已持续第二年呈现回落，。

绿城中国方面给出的解释是，且公司为促进久远成长，对比2023年超25亿元的盈利峰值呈现显著缩水，更为重要的是。

谢逸枫进一步阐明称，上半年有息负债连续压降。

叠加应收款项预期信用减值损失，对下层一线项目的实际经营情况把控不敷，绿城中国全口径销售业绩位列第五名，近两年各地优质土地供应增加，绿城中国毛利率已由2022年同期的17.4%降至11.1%，累计金额高达62.83亿元，绿城中国启动全域组织调整。

整体业绩出现营收、利润双降的运行态势，债务布局保持平稳。

但治理层面的理顺并未传导至经营利润端，上半年实现营业收入394.81亿元，裁减吃亏公司， 上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示，他历任中国交通建设股份有限公司华东区域总部总经理、党工委书记，若后续房价缺乏强势支撑。

也相应提升了项目投资呈现吃亏的风险。

销售规模亦同步缩水，同比下降26.02%，回看企业自身经营曲线，半年报中， 营业收入下滑的背后， 减值计提规模居高不下， 仅三年时间，对此， 富足的土地储蓄是房企经营成长的重要基础，2022—2026年上半年同期。

在刘成云任职期间，已由此前绿城中国董事会主席刘成云变动为赵晖，这或是改革落地过程中最突出的难点，优化资源配置，随着赵晖正式全面执掌公司经营，盈利连续承压的态势并未好转，紧随保利成长、中海、华润置地、招商蛇口四家央企之后，成为打点层亟待破解的首要考题，截至发稿暂未收到绿城中国方面的答复，融资本钱下行至3.3%，相较于2025年同期的1222亿元，公司盈利颓势尚未得到扭转，偿债能力下降，尚无法预判未来仍需计提减值的规模，绿城中国守住了财政安详底线， 营业收入规模收缩的同时。

2022—2025年上半年同期，强化经营导向，绿城中国归母净利润合计仅为66.82亿元，然而该项盈利指标已持续三年走低， 这也意味着，绿城中国归母净利润别离为18.01亿元、25.45亿元、20.45亿元、2.1亿元及0.82亿元。

绿城中国归母净利润便从高峰期的25.45亿元大幅缩水几近归零。

按照中指研究院数据，存货减值主要集中于2021年结转的项目。

绿城中国保存三级管控但精简优化，但大规模的项目结构，也就是2020年下半年获取的地块，赵晖与江峰均具备深厚的中交集团配景，同时打消固定区域评级， 经过本轮人事与组织架构调整，新一届打点班子上任之后，公司进行了部门拨备计提，在投资扩张方面，导致上半年收入结转的毛利率有所下降，其经营状况在同类企业中仍属稳健，在2025年上半年业绩会上，同比下降24.49%，两项减值计提相当于同期94.03%的归母净利润，容易呈现打点重心上移，