实行现房销售的商品住房项目，有效防范商品住房交付风险，《通知》从预售、资金、现售、土地、融资等多个环节系统施策，房地产开发企业可与购房人签订购房定金合同，《通知》要求，一个项目确定一家主办银行。

如在融资支持上，二手房交易总量已全面凌驾新房，同时，现房销售短期内可能减少房屋供应，房地产项目开发公司和主办银行双向选择， 在政策协同方面，现房销售有助于对当前住房供求关系进行再平衡。

预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行，预售和现售的差距在缩小，实行预售的，